Галерея портретов помещиков открывается образом Манилова. «На взгляд он был человек видный: черты лица его были не лишены прият­ности, но в эту приятность, казалось, чересчур было передано сахару: в приемах и оборотах его было что-то заискивающее расположения и знаком­ства. Он улыбался заманчиво, был белокур, с голубыми глазами». Раньше он «служил в армии, где считался скромнейшим, деликатнейшим и обра­зованнейшим офицером». Живя в поместье, он «иногда приезжает в город... чтобы увидеться с образованными людьми».

На фоне обитателей города и поместий он кажется «весьма обходитель­ным и учтивым помещиком», на котором лежит какой-то отпечаток «по­лупросвещенной» среды. Однако, раскрывая внутренний облик Манилова, его характер, рассказывая об его отношении к хозяйству и времяпрепро­вождении, рисуя прием Маниловым Чичикова, Гоголь показывает полней­шую пустоту и никчемность этого «существования».

Немудрено, что у такого «хозяина» «довольно пусто в кладовой», при­казчик и ключница — воры, слуги — «нечистоплотны и пьяницы», а «вся дворня спит немилосердным образом и повесничает все остальное время».

Жизнь Манилов проводит в полнейшей праздности. Он отошел от всяко­го труда, даже не читает ничего: два года в его кабинете лежит книга, за­ложенная все на той же 14-й странице. Свое безделье Манилов скрашивает беспочвенными мечтами и бессмысленными «прожектами» (проектами), вроде постройки подземного хода от дома, каменного моста через пруд.Вместо настоящего чувства у Манилова «приятная улыбка», притвор­ная любезность и выспренная фраза; вместо мыслей — какие-то бессвяз­ные, глупые рассуждения, вместо деятельности — или пустые мечты, или такие результаты его «труда», как «горки выбитой из трубки золы, расстав­ленные не без старания очень красивыми рядками».

Не живым человеком, а пародией на него, иным воплощением все той же духовной пустоты является и Коробочка, типичная мелкая помещи­ца — владелица восьмидесяти душ крепостных.

В противоположность Манилову, Коробочка — домовитая хозяйка. У нее «хорошая деревенька», «двор полон всякой птицы», имеются «про­сторные огороды с капустой, луком, картофелем, свеклой и прочим хозяй­ственным овощем», есть «яблони и другие фруктовые деревья». Имена крестьян своих она знала «почти все наизусть».

Но умственный кругозор Коробочки крайне ограничен. Гоголь подчер­кивает ее тупость, невежественность, суеверие, указывает, что ее поведе­нием руководит корысть, страсть к наживе. Она очень боится «продеше­вить» при продаже.

Все «новое и небывалое» пугает ее. «Дубинноголовая» Коробочка — во­площение тех традиций, которые сложились у захолустных мелких поме­щиков, ведущих натуральное хозяйство. Указывая на типичность образа Коробочки, Гоголь говорит, что таких Коробочек можно встретить и в среде столичных аристократов.